Mietvertrag gewerbliche Räume (PDF) - Gewerbemietvertrag für Räumlichkeiten jeder Art [Download]Software Download
Mit dem Gewerbemietvertrag von F O R M B L I T Z sind Sie bei der Vermietung von einzelnen Zimmern, ganzen Etagen oder abtrennbaren Mieteinheiten rechtlich auf der sicheren Seite. Für einen Untermietvertrag für Gewerberäume nutzen Sie bitte unser spezielles Formular. Das bewährte Vertragswerk ist auf die spezielle Interessenlage zwischen Gewerbetreibenden zugeschnitten. Treffen Sie bereits im Voraus klare Vereinbarungen über Fragen wie Werbemittel, Verkehrssicherungspflichten und Konkurrenzschutz, damit das Mietverhältnis später nicht von Rechtsstreitigkeiten überschattet wird. Inhalt: Mietvertrag gewerbliche Räume§1 Mietgegenstand, Vertragszweck und Übergabe Listen Sie alle Gewerberäume, Nutzflächen und etwaiges Inventar detailliert auf. §2 Rücktrittsrecht des Mieters Hier können Sie dem Vermieter ein Rücktrittsrecht für den Fall einräumen, dass ihm vor Beginn des Mietverhältnisses die Gewerbeerlaubnis verwehrt wird. §3 Mietdauer Legen Sie die Dauer des Mietverhältnisses fest.
§4 Miete, Nebenkosten und Mietzahlung Fügen Sie Details zu Grundmiete, individuellen Nebenkosten und Modalitäten der Mietzahlung ein. §5 Mietkaution Wählen Sie eine Form der Mietkaution aus, um sich gegen Zahlungsausfälle abzusichern. §6 Mieterhöhung und Mietänderung Achtung: Eine Wertsicherungsklausel ist nicht in jedem Fall zulässig - beachten Sie unsere Hinweise. §7 Aufrechnung und Zurückbehaltung Schützen Sie sich vor ungerechtfertigter Ausübung des Zurückbehaltungsrechts durch den Mieter. §8 Obhutspflicht des Mieters Stellen Sie klar, worauf der Gewerbemieter achten muss. §9 Tierhaltung Vereinbaren Sie unter welchen Bedingungen Tiere in den Gewerberäumen gehalten werden dürfen. §10 Instandhaltung und Instandsetzung, bauliche Veränderungen und Außenwerbung Klären Sie Fragen zu dem Umfang und der Art von erlaubten Einbauten. §11 Schönheitsreparaturen Vorsicht: Die strengen Regeln der Rechtssprechung gelten jetzt auch für Gewerbemiete. §12 Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten Als Vermieter können Sie Kleinreparaturen auf den Mieter abwälzen! §13 Verkehrssicherungspflicht Regeln Sie Winterräumdienst und weitere Fragen der Verkehrssicherung. §14 Brandschutzbestimmungen Besonders wichtig im Gewerbebetrieb ist die Einhaltung der Brandschutzrichtlinien. §15 Untervermietung und Gebrauchsüberlassung an Dritte Der Gewerbemieter darf nicht ohne Zustimmung untervermieten, es sei denn Sie vereinbaren dies im Geschäftsraummietvertrag. §16 Rechtsnachfolge Für den Fall der Veräußerung des Geschäfts durch Ihren Mieter sollten Sie vorsorglich Bestimmungen bezüglich des Rechtsnachfolgers treffen. §17 Versicherungen Klären Sie, welche Versicherungen abzuschließen sind. §18 Haftung des Vermieters Regeln Sie die Haftung unbedingt schriftlich. §19 Konkurrenzschutz Im Gewerbemietrecht ist die Regelung des Konkurrenzschutzes unerlässlich. §20 Haftungsausschluss für Einwirkungen Dritter Da bei Gewerberäumen mit erhöhter Frequentierung der Räume zu rechnen ist, sollten Sie diesen Punkt vertraglich klären. §21 Bauliche Veränderungen durch den Vermieter Als Vermieter sollten Sie sich das Recht zur baulichen Veränderungen einräumen lassen.
§22 Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters Dieser Punkt ist unverzichtbar, gerade, wenn der Vertrag befristet ist. §23 Kündigung Achtung: Die Schutzrechte für Wohnungsmieter gelten hier nicht. §24 Rückgabe der Mietsache Halten Sie die Bedingungen für die Rückgabe fest. §25 Schriftform §26 besondere Vereinbarungen §27 Salvatorische Klausel Im Anhang: Betriebskostenverordnung P C Minimale Systemvoraussetzungen: P C Empfohlene Systemanforderungen: Prozessor: Pentium I I I Prozessor Arbeitsspeicher: 512 M B Festplatte: None Video Card: None Unterstützte Betriebssysteme: Windows 10, Windows 8, Windows 8. 1, Windows 7, Windows Vista, Windows X P, Windows 2000, Windowszusätzliche Anforderungen: Sie benötigen den kostenfreien Adobe Acrobat Reader Hinweise zum Kopierschutz Maßnahme :   Erforderlich? Online-Konto und Registrierung: nein Installation von Zusatzsoftware: nein Online-Aktivierung: nein Dauerhafte Internetverbindung beim Spielen: ja Sonstige Hinweise: -
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